最近ハマっていること。

おはようございます。

営業部の森本です。

私はここ最近からなんとゴルフにハマってしまいました!(今更?というところは置いておいてください(笑))

とはいえまだまだへたくそで公にゴルフをしています!と言えるレベルではないので、これから練習を重ねて、一般的に周辺に迷惑をかけずに打てるレベルまでレベルアップをしたいなと考えております!(^^)!

ゴルフ繋がりでもうひとつ書かせていただきますと、今年に入り4月の時点でゴルフ場がなんと13件倒産しており、これはリーマンショック時を上回るペースだそうです。

都心部に関しては公示価格はバブル時を上回り、全体的な相場が上がっておりプチバブルと呼ばれておりますが、地方に関してはそれについてこれておらず、今後はどんどんと都心への人口集中が加速化されていくのではと考えています。

不動産投資物件を購入されるのであれば物件本体の条件だけでなく、立地など周りの条件も十分に吟味することが大事かと思います。

 

続・今後の動向。

おはようございます。

営業部の森本です。

またまた今朝のニュースでスルガ銀行問題について取り上げられており、

『シェアハウス「かぼちゃの馬車」をめぐる問題で、オーナーの弁護団は22日、スルガ銀行の行員らがローン審査を通しやすくするために通帳などの書類を改ざんした疑いがあるとして、警視庁に刑事告発する方針』

とのことです。

今後、どうなることかと注視しておりましたがまさか刑事事件にまで発展するとは思ってもみませんでした(^_^;)

すでにかなり株価を下げているスルガ銀行ですが、これによりさらに下落してくことが考えられ、もしかすると…もしかするかもしれませんね(^_^;)

そうなると不謹慎ではありますが、ビジネスチャンスが増えることもままありますので、さらに今後の動向に注視していきたいです。

前回も書きましたが不動産投資は自己責任になりますので、物件内容、融資条件、市場動向などをしっかりと考えたうえでご検討ください。

 

今後の動向。

おはようございます。

営業部の森本です。

前回に書かせていただきましたスルガ銀行についてですが、今朝のニュースで

「多くの行員が不正を認識した可能性があると謝罪したが、不正への関与は不明だとして、今後第三者委員会が調べる。業績至上主義の下、ずさんな審査で融資した姿勢に批判が強まっており、監督する金融庁の厳しい処分は必至だ。」

とありました。

やはり、売り上げや業績のみを追求するとどこかで歪みが起きてしまうものなのでと身をつまませられる思いでした(^_^;)

この、問題の余波…とまではいかないかもしれませんが、今年に入り某信金・信組にも金融庁の是正勧告があったりとかなり融資に対してのハードルがきつくなっております。

弊社の見立てでは融資に関しては、今後さらに厳しくなっていくものと推測しております。

融資でお困りの方や悩んでいる方は是非一度弊社にご相談ください。

ツケ。

こんにちは。

営業部の森本です。

今日の記事でスルガ銀行が2018年3月期決算に損失を計上する方針を明らかにしたとのことです。

内容としては、かの経営破綻を起こしたスマートデイズからシェアハウスを購入した所有者に、購入資金として合計1000億円規模の融資をしており、同会社の経営破綻で返済が厳しくなっている所有者が続出しているため、貸倒引当金を積み増すとのことです。

もちろん、このスマートデイズもかなり悪いですが、諸悪の根源はスマートデイズと協力して貸し出しを進めたスルガ銀行ではないかと騒がれており、まさに過剰な融資のツケが回ってきた形です。

購入者には金利引き下げや元本返済の猶予などある程度の救済はあるものの、シェアハウスの建物や土地の価値などを鑑みると、今後破綻していく方も多くなっていくと思います。

投資はあくまでも自己責任と言われますが、不動産投資はその金額が大きいだけに、購入先や物件の選定などは十分に考えたうえで進めてください。

GW。

おはようございます。

営業部の森本です。

早いものでもうGWに突入しましたね!

人によっては9連休と大型連休の楽しんでいる方もいらっしゃるかと思いますが、不動産市況の観点からみるとこの時期は一旦落ち着いた、お休みモードといった感じです。

3、4月の不動産シーズンが過ぎ去り、GW~夏にかけて全体的に落ち着いて、秋口である9月頃から再度活況になってくるというのが、およその流れになります。

しかし、それは一般的な自己居住などの不動産の話で、投資用不動産については以前盛り上がりを見せております!

去年のこの時期に比べると、不動産の価格も少し落ち着いて良い物件がどんどんと市場に出てきております。

弊社でも様々なニーズの物件を取り揃えておりますので、ぜひお問い合わせください!