あけましておめでとうございます。

新年あけましておめでとうございます。

営業部の森本です。

更新がかなり遅くなってしまい、大変申し訳ございません(^_^;)

本年度も皆様のお力になれるように、様々な議題でブログをUPしていきますので、変わらぬご愛顧のほどよろしくお願いいたします<(_ _)>

2018年がスタートとしましたが、年が明けてかなり物件数が増えてきたように感じます。

また、金額や利回りも去年に比べると少し落ち着いてきた印象です。

逆にいうと年明けから信金、信組を始めかなり融資が締まってきており、それに影響されて価格なども少し落ち着いてきたのではと感じております。

今はまだ積極的に門戸を開いている融機関もありますが、今後は更に融資が締まっていき、買いたくてもなかなか融資が出ないというような市況になっていくのではと思います。

今は徐々に釣り合いが取れてきておますので、この半年~1年くらいが良い物件を購入するチャンスかと思います。

弊社では様々な物件情報をストックしておりますので、ご興味のある方は一度お問い合わせください。

 

今年もあと少し(*^_^*)

こんにちはPM事業部森です(*^_^*)

今年もあともう少しで終わりますね皆様はいかがお過ごしですか?毎年この時期なると1年早いな・・・と思います今年もあと少し元気出して頑張ります!

009 035 (2)

オノライトマンション改修工事協力会社の皆様寒い中ありがとうございましたおかげさまでめっちゃきれいになりました<(_ _)>

B302号室B402号室募集中です物件かなりきれいになりましたのでこの機会にぜひ<(_ _)>A301号室A401号室も来年1がつからリニューアル募集開始です(*^_^*)

大阪市ホテル事情。

営業部の森本です。

難波や梅田などの繁華街を歩いていると多くのホテルが建設されているのが見受けられます。

現在、大阪ではホテルの客室数がおよそ50,000室強あるといわれておりますが、2018年末頃までに新たに8,500室以上の建設が予定されているとのことです。

理由としてはインバウンド(訪日外国人)の増加で宿泊施設が不足している為です。

2018年以降もまだまだ増えそう勢いで、それに伴い大阪市内の中心地では土地が高騰し、中々一般の方が手を出せない状況です。

弊社ではその中でも、買主様ご紹介するための良い物件情報を常にストックしております。

ご興味のある方は営業部の森本までお問い合わせください。

空き家問題

企画課 小島です。

空き家問題がクローズアップされてしばらく経ちます。代執行で潰せるようになったときは盛り上がりましたよね。

高齢化で今後もどんどん空き家が増えますが、不動産(仲介)業者の内情をバラしてしまうと、ビジネスとして成立させにくいとういう問題がありました。物件価格の小さい空き家は手数料売上も小さいのみならず、調査等の手間と瑕疵リスクが大きいんですね。つまり費用対効果としては最悪の部類なので、業者は空き家を触りたがらず、結果として流通は滞っていました。空き家は相変わらず放置されていたわけです。

ということで、空き家をターゲットに物件価格の小さい案件に関しては仲介手数料が引き上げられる動きがありまして、現在パブコメ案件になっています。この程度で流通が促進されるかは甚だ疑問ではありますが。

そんなことよりデューデリを制度化したほうが良いのでは?と思ったりします。

 

皆さんは空き家、欲しいですか?

DIY好きなら楽しめそう?

雨☂

こんにちはPM事業部森です

最近雨続きですね、台風21号も接近しているようなので注意が必要ですね((+_+))

秋雨の時期は部屋干しグッズが大活躍ですね最近賃貸にもPid4Mなどの部屋干し用ワイヤーが付けられている物件が増えていますね乾きにくい時期には扇風機を回すと早く乾いて部屋干しのいやなにおいもなくなるのでぜひお勧めです(*^_^*)kanaonisky_055-002

取り付けも簡単ですのでこの機会にぜひ

お問い合わせはPM事業部森まで

秋。

営業部の森本です。

10月も中旬に入り、気温もグッと冷え込んできてやっと秋らしくなってきましたね(^^)

不動産の市場的に見ましても9月、10月は1年間の中でも春に続くシーズンとなっており、この時期は特に戸建、区分マンションの動きがかなり活発になってきます。

また、賃貸の方も動きが活況になり、入居率が良くなってくる傾向がございます。

弊社は売買仲介だけでなく、自社での保有と併せ長年物件管理も行っており、不動産投資物件についてのノウハウがございます。

現在、保有をされている物件で

・入居率が悪い

・管理会社の対応が良くない

・物件の改装費や維持管理費が高い

など、お困りな点がございましたら必ず、お力になれるかと思いますので是非一度お問い合わせください。

 

秋(^-^)

002こんにちはPM事業部森です

今年も秋がやってまいりましたね(*^_^*)

すずしくて快適に過ごせていますか?

先日リノベーションフェアーに行ってきましたこの画像のキッチンは自分で簡単に組み立てれるそうですシンプルできれいですが本当に組む立てれるのでしょうか?(-_-メ)

さすがに水回りはプロにやってもらったほうがよいのではと思います。

賃貸フェア

PM事業部 永嶺です。                             先日、年に一度の賃貸フェアに行きました。                           そこで、いいなと感じた商品の紹介です。

シャワーユニット

㈱小笠原さんの【フリーユニットバス】シリーズ                ※腰掛付シャワーユニット

狭い1Rの全面改装の時など限られた空間で魅力ある部屋づくりをしなければなりません。最近ではシャワーのみで済ます方も多いですし見た目もスッキリして悪くないです。

狭くて腐食した浴室になってしまっている空き部屋はコレどうでしょう。