こんにちは!(^o^)PM事業部 森です
最近敷地内に無断で駐車されることがよくあります
警察に通報しても相手にしてくれないし、法的にも特に対応する手段はあまりありません
カラーコーンを建てたり警告書を貼ったりするくらいしか方法は無いのでしょうか?
こういったマナーのない行為を取り締まれるような法律も考えて欲しいですね(^o^)
大阪市西区新町3丁目
築10年程度の駅近物件です!
(西長堀駅)
・利回り7%台
・現況満室です。
ご連絡お待ちしております!
こんにちは。 企画課 小島です。
今日は相続関係のセミナーに参加してきました。
少しづつですが、スキルアップできているような気がします(笑)
皆様は、「広大地」というものを聞いたことがありますか?
一定の要件を充たした土地について、
相続税評価を下げることが出来る制度(評価方法)です。
既存の物件への適用はもちろん、資産の組み換えに際しても、
広大地評価を適用できそうな物件を組み入れることで、
相続税対策として大きな効果があります。
奥が深いですね・・・日々勉強です。
PM事情部の板崎です。今回は2015年に某ポータルサイトで
発表された住みたい街(駅名)ランキングを紹介します。
1位 西宮北口(阪急神戸線)
2位 梅田(地下鉄御堂筋線)
3位 千里中央(北大阪急行)
4位 神戸三宮(阪急神戸線)
5位 岡本(阪急神戸線)
ちなみに1位の西宮北口は3年連続トップです。
海外戦略室の喬です。
今日は不動産業者の知人が訪れてきました。
彼は北京の友達に頼まれて、日本の健康食品、美容製品の仕入先を探しているみたいです。
中国では日本の酵素、コラーゲン、プラセンタといった製品は健康、美容効果が期待されるため、ずっと前から人気があり、いまだにブームが続いています。
知人の友達は北京の美容院で人脈があり、販売ルートは問題なさそうですが、仕入先を確保するため情報収集をしているそうです。
このようなニーズ情報を普段からよく聞きますので、日中間の架け橋になってビジネスをしたいところです。
代表の形山です。
先週金曜日から今週初めまで久しぶりに上海に行って何人かの投資家と面談しました。
現在の対日不動産投資や日本の景気について説明し、中国人投資家の考えや中国市場について意見交換しました。
まず対日投資は、現在円安メリットがあり、非常に興味があるが送金問題やファイナンスにおいて問題があり
ハードルが高いとのことでした。現在はアメリカ・オーストラリア等に投資してるとのことでした。
逆に中国人は国内市場は今後調整すると思っており、国外を物色してるようです。
都島区 昭和60年築 RC造 10% 1億台
城東区 平成2年 鉄骨造 12.75% 1億以内
生野区 平成6年 RC造 8.5% 1億台
東成区 平成13年 RC造 7.5% 4億台
西区 平成元年 RC造 9.2% 2億台
等々、売却物件情報が徐々に増えてきております。
その他、物件も含めまして、すぐにお持ちさせていただきますので
購入検討されたい方は、小西まで連絡お願いいたします。
PM事業部の板崎です。ようやく入退去も一段落しましたが
新入居者様から小さなクレームというか質問の電話がチラホラ
かかって来ます。今回はこの内容ベスト3をご紹介致します。
1位 メールBOXの開け方が分からない
2位 前入居者様の郵便物が届く
3位 お湯が出ない
1位のメールBOXの開け方が分からないですがこれが一番
説明するのに困ります。番号をどこに停止させるか分からない
方が多いみたいです。2位の前入居者様の郵便物が届くですが
こちらは当社で取りに行くか郵便ポストが近くに有るのであれば
郵便物に退去済と書きポストに投函してもらいます。そうすれば
その送り先からは郵便物が2度と届きません。3位のお湯が出ない
ですがこちらはガスの開栓をしていないがほとんどです。どの
質問も若い入居者様、高齢の入居者様、外国人の入居者様に多いです。