こんにちは。企画課 小島です。
不動産市況を読むにあたって、オフィス賃料はいい目安になります。基本的には賃料が上がると、少し遅れて収益価格が上がります。というか、そうあるべきです。
また、東京の波が、遅れて大阪に波及することが多いのですが、大阪は今のところ地味な推移を見せていますね。
グラフから乱暴な分析をすると、収益価格は、東京→まだまだ上がる、大阪→上がり始めた?と言ったところになるのでしょうが、現実に大阪の収益価格はかなり上がっています(東京ほどではありませんが)。
ということは東京の過熱感だけが大阪に波及しているのかもしれません。賃料が上がらず物件価格だけが上がっている訳なので、実体が伴っておらず、とってもサブい状況ですね。
皆様、風邪には気をつけて下さい!
西成区岸里東
築古年
利回り16%以上
価格6000万円
ご興味のある方は、小西までお願いいたします!
PM事業部の板崎です。今回は管理業務で困った時
焦った時ランキングをお伝えします。
5位 高層マンションの管理物件で室内チェックに行く際
その日がたまたまEV保守点検日だった時
(こういう時に限って目的物件が最上階が多いです)
4位 リフォーム完了の報告を受け室内チェックをしようと
室内に上がった際、ワックスが全然乾いていなかった時
(裸足のままリフォーム業者様にあやまります)
3位 空室点検の際なぜか人の気配がする時
(特になにもないのですが・・・・・・・・)
2位 間違えてちがう部屋の鍵を開けた時
(人間は間違える事もあります。誠意を持ってあやまりましょう)
1位 鍵渡しが数日後の物件の室内チェックに行った際、全く
リフォームが終わっていなかった時
(まずは冷や汗をふいてリフォーム業者様へ必死でお願いしましょう)
PM事業部の永嶺です。
今回から新しく参加させていただきます。
よろしくお願いいたします。
昨日、ニュースにも出ましたが【民泊】についてです。
国内で宿泊施設不足の解消策として有効手段ではありますが、近隣トラブル・入居者の不安をあおる等、たびたび問題が発生していた中、京都府警が旅館業法違反容疑で捜査に乗り出すとゆうものです。
大阪に関しては全国で初、マンション等の民泊可決へ条例案が通る見通しとゆうことで
今後、住民及び観光客(業界)でより良い基準づくりが迫られることとなりそうですね。
PM事業部の板崎です。某サイトで見つけたポータル
サイトランキングです。
1位 スーモ
2位 ホームズ
3位 アットホーム
4位 CHINTAI
5位 エイブル
※1位スーモ、2位ホームズ、3位アットホームは賃貸物件
だけではないですが検索は圧倒的に賃貸が多いそうです。
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