御無沙汰しております。ＰＭ事業部の板崎です。今回は当社が管理
保有している物件の入居者様についてお話します。今回紹介するのは
当社が管理しているアパートの入居者様でつい最近まで電気、ガス、水道を　　　　開栓せず生活されている方です。同じアパートにお住まいの方の話では
電気は懐中電灯、ガスはカセットコンロ、水は雨水を溜め生活すると
いうこの時代には珍しいかなり原始的な生活をしており室内に冷暖房設備も
もちろんありません。ご高齢な為、このままではと思い役所に相談、今では
ライフラインも開栓し介護士の方にも来てもらっています。最近見かけたの
ラジオを聞き何かを口ずさみながら元気に歩いておられました。
ちなみにこちらの入居者様ですが家賃は遅れる事なく毎月払っておられます。

PM事業部　森です。
皆様お久しぶりです(^o^)

以前ご紹介いたしました。
ユニットバスの塗装完成いたしました。
入れ替えしたように綺麗に仕上がりましたよ(^o^)
コストも従来の入れ替えの半分くらいで収まりました！
興味のある方はぜひ株式会社レム　PM事業部　森　迄お願い致します。
06-6535-3177

東京からのトリクルダウン(富が滴り落ちる事)がない以上、地方は自らインバウンド消費を取り入れていかなければならないと言われています。弊社も中国人の日本旅行のゴールドルートと呼ばれる「大阪、京都⇔ 箱根、横浜⇔東京」の大阪と東京に拠点を持ち、そして中国上海の現地法人と三点から発信し、中国インバウンド事業に力を入れていきたいと考えております。中国富裕層の観光客及び投資家を呼び込むために、上海の集客力を強化する必要がありますので、優秀な人材がほしいところです。ご紹介ご推薦いただければ大変ありがたいと思います。

こんにちは、営業の小西です。

2月もとうとう最終日になりました。
1月以降、益々売却案件が増えてきたように思います、
これからも迅速に物件情報をお届けできるよう頑張ります！

今回、ご紹介する物件は鶴橋駅徒歩5分、平成7年築ＲＣ造物件です。
全面タイル張りのきれいな物件で稼働率も良好です！
詳細資料は随時、送付致しますので、ご興味のある方はご連絡お待ちしております。

こんにちは、企画課・小島です。

本日はかねて売却をご依頼頂いていた物件の決済が無事に終わりました。
関係者の方々にはこの場を借りて御礼申し上げます。

外国人のお客様でしたので、国際送金に時間がかかる分、
海外事情など色々と貴重なお話を聞くことができ、大変勉強になりました。

今日はこれから、当社に士業の先生をお招きしての勉強会です！
私共がスキルアップし、皆様に還元できるよう精進します！！

ＰＭ事業部の板崎です。今回は退去月についてお話します。
皆様年間で一番多い退去月と言えばやはり就職、入学が
かさなる2月、3月ですが次に多いのは9月、10月です。
転勤などの影響も多少あると思いますがＰＭ事業部発足後から
常に3位、4位です。その次は毎年7月、8月が5位、6位です。
地域の特色もありますがこの事から分かるように以外に
夏から秋にかけ部屋を探す方が多いと思われます。当社では
この様なデーター基に地域、タイプ、入居希望時期に合わせ
募集を行っています。興味の有る方は当社ＰＭ事業部まで
ご連絡下さい。

こんにちは！
PM事業部森です。

今日賃貸業者に鍵を渡しに行きました！
店内はすごいお客様、しかも外国語のお客様がたくさんいました。
賃貸業者も外国語で会話していました！！
すごいですね！！(^o^)
明日も外国人仲介部のある賃貸業者へ鍵渡しに行ってきます。

これからの時代についていけるよう新しいものをどんどん勉強していきます。(^o^)

こんにちは。

最近ダイヤモンド、レコードチャイナ、恋する中国、日経ビジネスONLINE等の中国についての情報では、「中国人観光客」というワードが目立ちます。

観光庁の「宿泊旅行統計」によると、2013年の外国人延べ宿泊者数（暫定値）は対前年比26.3％増の3324万人に上りました。都道府県別では、
1位が東京都の998万人（占有率30％）、
2位は大阪府の430万人（12.9％）、
3位は北海道の305万人（9.1％）、
4位は京都府の265万人（7.9％）、
5位は千葉県の199万人（5.9％）。　

2013年に訪日外国人観光客数は1000万人を突破し、それから急増する一方です。
2014年11月時点で訪日外国人観光客数は1200万人に達しました。
その中で中国内陸だけの観光客数は総数の18％を占める221万人で、年間240万人超えると予想されます。
更にその10％の24万人が大阪に来ていると推測されます。
統計によると、中国人観光客の旅行費の60％がショッピングで、一週間の滞在で一人平均の買い物額は30万円と言われています。

更に円安進行、観光ビザの規制緩和、そして新しい免税制度など、いろいろなインバウンド観光施策によって、より一層観光客の購買力を引き出します。2020年の東京五輪に向けて、訪日外国人旅行者がもたらす経済効果に期待が集まっています。

その中に我々のできそうなビジネスプランを考えてみたいと思います。何かアドバイスあればコメントください。

こんにちは、営業の小西です。

今回は阪急宝塚線曽根駅が最寄りの物件をご紹介させていただきます。

平成4年建築　鉄筋コンクリート造
3ＬＤＫ×14戸　2ＬＤＫ×1戸
売買価格は2億円台で利回りは約8%です。

防水工事・塗装工事・クラック補修等の大規模修繕も完了しておりますので安心です
土地の坪数も約250坪ついており金融機関の積算評価もでやすい物件だと思われます。

ご興味のある方は是非、ご連絡をお願いいたします。

こんにちは。　企画課　小島です

今日は、昨年末からの案件の決済でした。
無事に終わるとホッとするものです。
ご購入頂いたお客様、また関わっていただいた方々、ありがとうございました。

ちなみに、民法の条文上は売買契約は諾成契約ですので、
契約時に所有権が移転することになりますが、
業界では決済時に所有権が移転するよう特約を付けるのが通常です。

つまり、決済日が一番大事で、一番緊張します笑
高額な商品を扱いますのでいつまでたっても慣れませんし、
慣れたらダメなような気がします！

初心を忘れず頑張ります！！