物件調査

こんにちは~(^o^) 企画課 小島です。

 

物件調査で頻繁に各地の市役所に行くのですが、

時間が合えば食堂でごはんを食べるようにしています。

自治体ごとにメニューも内装も様々で面白いですよ~

そして安い! 味は・・・まぁお察し(ry

 

今日はこれから神戸市役所ですが時間が無い!残念!

行ってきます!

年末旅行

PM事業部の板崎です。皆様年末のご予定は

如何でしょうか?私はここ数年毎年カニツアーに

行っています。しかし今年もいつものカニツアーを

予約しようとしましたが既に予約でいっぱいとの事でした。

もしとっておきのツアーが御座いましたら教えて下さい。

放置自転車(T_T)

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こんにちは!PM事業部森です。

今日の気温は6度位だそうですめっちゃ寒いですね(*_*)

管理物件の自転車置場を整理していたら、入居者風の人が自転車を出していたので、こんにちは!自転車シールを張ってくださいねと声をかけたら挙動不審な動きをしたので何号室の入居者様ですかて聞いたら、205号室ですと言ってそそくさと去って行きました。

後でよく考えるとこのマンション204号室までやん!

挨拶と声掛けとか大切ですね、今日寒いけど元気に仕事がんばります(^o^)

 

 

中国ビジネス

こんにちは。海外戦略室の喬です。

今日は面白いお客様に会いました。高級洋服屋の経営者です。小さい洋服屋ですが、非常にグローバル的な考え方を持つ方です。高級洋服を中国で販売しようとか、中国でこういうビジネスができればいいなあとか、常に海外に目を向けていますから、しゃべっている間にいろいろな面白いアイディアが続々と出てきます。すごくプレゼンが上手な方ですね。と言えば中国は富裕層だけで2億人がいる巨大な市場規模があるから、日本のノウハウをうまく生かせば、できそうなビジネスがいっぱいあります。但し良いパートナーを見つけるのも重要なことですね。

また中国のビジネスについて面白いお話があればぜひ教えてください。

体調管理

こんにちは、営業の小西です。

忘年会が続いたせいか、寒さのせいか、最近風邪気味だったのですが、とうとう昨日、会社を休むほどの高熱にうなされました。

インフルエンザではなっかたのが、ただただ救いです。

これからまだまだ寒くなりますので、みなさまも体調管理には十分お気をつけくださいませ。

 

地方都市の収益不動産

こんにちは。

企画課 小島です。

 

この週末は同級生の結婚式で地元の高松に行っていました。

良いところですが、大阪と比べると圧倒的に人が少ない・・・!

(あと、海風が寒い!)

 

ところでみなさま、収益物件のエリア選定はどのような基準で行われていますか?

地方の物件は、数字上は一件良く見えますが(主に稼働率・回転率の点で)都市部の物件と同じようには語れません。

高松においては、一部の商業ビルや賃貸マンションは安定稼働していますが、少しでも場所をはずすと(通りが1本違うと)ガラガラです。要するに土地勘が無いと物件の選択が非常に難しいと思います。

ただし、うまく物件を選択すれば高利回りで都市部と同等の高稼働率を実現させることができるのが地方物件の魅力です。(もちろん、管理の問題など色々とハードルは高いです・・・)

 

弊社では基本的に都市部の物件を取り扱っていますが、四国の物件がありましたら何かお手伝いさせて頂けることがあるかもしれません!

お気軽にご相談下さいね(^o^)

初めまして!

皆様 初めまして!

PM事業部 森 進矢 と申します今後ともよろしくお願いいたします

レムに入社してまだ8ヶ月の新人です。

【性別】 男  【年齢】  1976年 7月6日 (38歳) 【家族】 嫁34歳 子供9ヶ月 犬 1歳10ヶ月 です。

管理業務にまつわる写真などをアップしていきますのでよろしくお願いいたしますm(__)m

 

海外事業について

こんにちは。

海外戦略室の喬です。

日々、増すごとの寒さが厳しくなってきました。いよいよ冬本番到来ですね。

さて海外事業について、弊社は中国人による日本への不動産投資コンサルティングをしていると同時に、中国を始め海外への事業展開にも積極的にチャレンジしており、いろいろな経験を積んでおります。これから日本の不動産投資を始めようとする中国の方々、若しくは中国への進出を考えている方々、何でもお気軽に声をかけてください。できるかぎりの情報提供をしますので、お力になれれば幸いです。もちろん中国語での対応はOKです。

真冬の寒さ。

昨日との寒暖差がありすぎるせいか、今日はより一層寒く感じます。
皆様も体調管理には十分にお気をつけください。

今回ご紹介させて頂きます物件ですが、環状線寺田町駅より徒歩5分圏内の単身マンションです。
稼働率もよく融資期間からするとキャッシュフローも見込めますのでおすすめです!

ご興味のある方は小西までご連絡をお待ちしております。