企画課 小島です。こんにちは。

相続対策でよく聞く土地活用ですが、あれは怖いですね。

最近話題になっていますね。

一括借上するのでアパート建てましょうよ！というアレです。

「借上」とか「家賃保証」とかいう魔法のワードで、一見リスクがないように見せるところが非常に汚いです。

建築会社（借上してくれる側）は、容赦なく賃料を下げますので。

厳しいことを言うようですが、そもそも、都市部に人口が流入している昨今において、郊外にアパートを建てたところで残念ながら賃貸需要はありませんし、売ろうにも上モノが安普請なので、まず期待する価格では売れません。

もちろん、相続対策として建てたほうが良いケースがあることも事実ですが、それは建築を業とする人の提案であるべきではないのです。

ということで、当社では色々なジャンルの専門家がタッグを組んで、依頼者様にとってベストな相続対策をして頂けるような体制を整えている訳です。

このように、売買にとどまらないスタンスで相続対策のご相談をお受けしていますので、過去には、土地の相続に備えたご依頼で、十数人いる借地人全員と土地賃貸借契約の再締結を行わせて頂いたこと等もあります。当社では、適切な順序で適切な対策をご提案いたします。

いずれにしても、相続対策は元気なうちに、が基本です。

まずは資産の査定からはじめましょう！

お問い合わせお待ちしています。