こんにちは。企画課  小島です。

不動産市況を読むにあたって、オフィス賃料はいい目安になります。基本的には賃料が上がると、少し遅れて収益価格が上がります。というか、そうあるべきです。

また、東京の波が、遅れて大阪に波及することが多いのですが、大阪は今のところ地味な推移を見せていますね。

グラフから乱暴な分析をすると、収益価格は、東京→まだまだ上がる、大阪→上がり始めた？と言ったところになるのでしょうが、現実に大阪の収益価格はかなり上がっています（東京ほどではありませんが）。

ということは東京の過熱感だけが大阪に波及しているのかもしれません。賃料が上がらず物件価格だけが上がっている訳なので、実体が伴っておらず、とってもサブい状況ですね。

皆様、風邪には気をつけて下さい！