ＰＭ事業部の板崎です。今回は賃貸マンションの更新料・違約金に

ついてオーナー様側視線のメリット・デメリットを簡単に紹介します。

更新料

メリット　　　・収益が上がる

・契約内容に変更がないか確認できる

デメリット　・更新時期が近づくと退去される

・更新料の無い物件も有る為、部屋を決める際に

比較される

違約金（短期解約）

メリット　　　・部屋を貸すのにあたり改装費、広告料など支払って

いる為、少しでもマイナスを減らす

・ある程度一定期間、家賃収入が見込める

デメリット　・半年、1年と期間で違約金額を決める為、次期が

過ぎると退去される

・違約金について特約がない物件も有るため部屋を

探す際に比較される

※前年の当社管理、自社物件での退去理由で更新時期が

近づいたから、短期違約の時期が過ぎたからと言う理由は

4番目に多い理由でした。